💰 Strategie finansowania biznesów nieruchomościowych

Przeczytanie streszczenia zajmie tylko 5 minut!

Efektywne finansowanie to filar sukcesu w biznesie nieruchomościowym – równie istotny jak przemyślana strategia i efektywne procesy operacyjne. Właściwie dobrana strategia finansowa nie tylko przyspiesza wzrost skali działalności i zwiększa jej elastyczność, ale także pozwala minimalizować ryzyka związane z portfelem projektów. Jednak nieodpowiednie zarządzanie finansowaniem może prowadzić do spadku wartości przedsiębiorstwa, a w skrajnych przypadkach – do upadłości.

W ramach analizy przybliżamy wybrane strategie finansowania biznesów nieruchomościowych, wyróżniając kilka głównych strategii oraz prezentując szeroki wachlarz źródeł finansowania. W celu lepszego zrozumienia części teoretycznej, przeprowadziliśmy także case studies trzech firm deweloperskich tj.:

• Dom Development,
• Develia,
• Resi4Rent,

które przedstawiają inspirujące podejścia do zarządzania finansowaniem. Ponadto przygotowaliśmy case studies spółek z problemami finansowymi wywołanymi błędami w zarządzaniu finansowaniem, a także opisaliśmy dobre praktyki i typowe błędy w strategii finansowania.

Zapraszamy do lektury i oglądania!

Jak tworzyć strategię? Analiza strategiczna - część 1: metodyka

Czym jest strategia i po co się ją tworzy, jak ją zbudować, jak analizować rynek oraz konkurencję

FLTRJan Dziekoński

Strategie czołowych deweloperów mieszkaniowych - część 2: case study analizy strategicznej

Jakie strategie realizuje 6 największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce i jak wpływają one na ich wyniki finansowe

FLTRZuzanna Starzewska

Strategie czołowych deweloperów mieszkaniowych - część 3: case study analizy operacyjnej

Jakie są wyniki operacyjne i czynniki sukcesu 6 największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce i jak wpływają one na ich rentowność

FLTRZuzanna Starzewska

Kilka wybranych liczb z naszej analizy:

✅ 4 - tyle zalet wynikających z optymalnej strategii finansowania zidentyfikowaliśmy
♟️ 4 - tyle wybranych strategii finansowania w ramach inwestycji nieruchomościowych wyróżniliśmy
😍 7 - tyle wybranych źródeł finansowania inwestycji deweloperskich (i nie tylko) poza kapitałem własnym przedstawiliśmy
🤝 50-80% - taki jest typowy udział pasywnego partnera w ramach umów joint-venture
🏢 600 - tyle mieszkań objęło JV Develii i Grupo Lar w Warszawie
⏰ 15-20 lat - nawet taki okres kredytowania może oferować kredyt inwestycyjny spłacany z bieżących wpływów
😲 665 mln PLN - tyle wynosi łączna wartość emisji obligacji dewelopera mieszkaniowego Develia (najwięcej z obecnie notowanych na Catalyst)
🤯 1 455 mln PLN - tyle wynosi łączna wartość emisji obligacji dewelopera komercyjnego Ghelamco (najwięcej z obecnie notowanych na Catalyst)
💸 10-12% - taki jest typowy przedział kosztów finansowania senioralnego private debt
🚀 18-25% - a tyle mogą wynosić koszty finansowania mezzanine i quasi-equity z funduszy private debt
🤏 100-500 PLN - takie kwoty stanowią minimalny poziom wkładu inwestorów w ramach finansowania crowdfundingowego
⚠️ 5 mln EUR - tyle wynosi obecnie ograniczenie finansowania społecznościowego w Polsce (w ciągu 12 miesięcy)
👷 3 - tyle case studies dotyczących strategii finansowania deweloperów przygotowaliśmy
💣 100 mln PLN - zapadalność obligacji o takiej kwocie doprowadziło do kryzysu płynnościowego Polnordu i jego przejęcia przez Cordię
➡️ 8 - tyle przykładów spółek z problemami finansowymi wywołanymi błędami w zarządzaniu finansowaniem opisaliśmy

Spis treści:

• Streszczenie menedżerskie i kluczowe wnioski
• 📹 Omówienie analizy w formie video, audio i prezentacji
• 1. Znaczenie finansowania dla efektywności biznesu
• 2. Wybrane strategie finansowania
• 3. Typowe źródła finansowania
• 4. Case studies strategii finansowania

Zapisz się na darmowy newsletter FLTR

Oszczędzaj czas i wyprzedzaj trendy!Najlepsze analizy rynku nieruchomości co tydzień na Twoim emailu w ramach darmowego newsletteru FLTR

Subskrybuj

Email sent! Check your inbox to complete your signup.

Zero spamu. Możesz odsubskrybować w każdej chwili