🐐 Monografie miast: Poznań

Przeczytanie streszczenia zajmie tylko 10 minut!

Poznań, miasto o bogatej historii, dynamicznym rozwoju jest pełne kontrastów - stanowi niezwykle interesujący obszar dla przedsiębiorców i inwestorów na rynku nieruchomości. W naszej analizie 360 stopni zajmiemy się nie tylko statystykami demograficznymi i ekonomicznymi, lecz także analizą jakościowych trendów na rynku nieruchomości i działań inwestorów, które wpływają na kształtowanie się strategicznych decyzji biznesowych. Wszystko to podsumowujemy za pomocą analizy SWOT, która pozwoli zrozumieć potencjał inwestycyjnego Poznania.

P.S. tych z Państwa, którzy zapoznali się z analizą, zapraszamy do wypełnienia krótkiej ankiety!

Kilka wybranych liczb z naszej analizy:

👨👩👧👦 541,3 tys. - tyle wyniosła liczba ludności w Poznaniu w 2022 roku, klasyfikując miasto jako 5. najbardziej zaludnione w całej Polsce
📉 minus 7,9% - tyle wynosi procentowa zmiana liczby ludności w Poznaniu w latach 2002-2022
📈 6% - o tyle wzrosła liczba ludności w przeciągu lat 2015-2022 w dzielnicy Jeżyce
🤯 1,0% - tyle wyniosła stopa bezrobocia rejestrowanego w Poznaniu w 2022 roku, osiągając tym samym najniższy wynik dla wszystkich miast wojewódzkich
👨 💼 251 tys. - tyle wyniosła liczba zatrudnionych w Poznaniu w 2021 roku, która od kilku lat stale wzrasta, pomimo spadającej liczby mieszkańców
🧑 🎓 18,7% - tyle wynosi odsetek studentów w całej populacji Poznania w 2022 roku, klasyfikując to miasto jako najbardziej "wysycone" studentami w Polsce
🏢 550 - tyle wyniosła liczba mieszkań na 1 tys. ludności w 2022 roku w Poznaniu
👥 4,5% - tyle wyniósł udział uchodźców z Ukrainy w populacji Poznania w styczniu 2024 roku, znajdując się tym samym w top 3 miast wojewódzkich
🎓 41% - taki odsetek Poznaniaków w 2021 roku posiadał wyższe wykształcenie (wśród osób pow. 13 r.ż.)
🤩 1,4 tys. - tyle mieszkań funkcjonuje obecnie w segmencie PRS - podaż ma wzrosnąć 2-3x w najbliższych latach
🫰 500 - tyle łóżek ma obecnie prywatny sektor PBSA w Poznaniu, w planach jest kolejna inwestycja na 400 łóżek, jak i szereg mniejszych inwestycji
🏗️ 93 - tyle firm deweloperskich działa obecnie w Poznaniu
🏘️ 42 - tyle osiedli wg formalnego podziału administracyjnego posiada Poznań

Spis treści:

• Streszczenie menedżerskie i kluczowe wnioski
• 📹 Omówienie analizy w formie video, audio i prezentacji
• 1. Poznań z lotu ptaka
• 2. Demografia i społeczeństwo
• 3. Gospodarka i rynek pracy
• 4. Szkolnictwo wyższe
• 5. Rynek nieruchomości
  • 5.1 Aktywność budowlana i rynek deweloperski
  • 5.2 Obrót i ceny nieruchomości
  • 5.3 Rynek najmu
• 6. Przegląd dzielnic
• 7. Analiza SWOT Poznania
• Ankieta

Informacje o serii poświęconej analizie miast wojewódzkich

Poniższa seria analiz FLTR wprowadza cały cykl monografii poświęconych analizie poszczególnych miast wojewódzkich Polski. W ramach serii przedstawiona zostaje: demografia, gospodarka i rynek pracy oraz szkolnictwo. W drugiej kolejności zaprezentowany zostaje rynek nieruchomości, który jest przedstawiony w 3 podrozdziałach: aktywność budowlana i rynek deweloperski, obrót i ceny nieruchomości oraz rynek najmu i PRS. Następnie dokonywany jest przegląd dzielnic i osiedli danego miasta. Każda część serii kończy się analizą SWOT danego miasta, opisującą jego słabe i mocne strony oraz potencjalne szanse i zagrożenia w perspektywie inwestycyjnej.