FLTR #98: Strategia migracyjna, rynek w ankietach NBP, rozwój retail parków, nastroje w PRS, ceny mieszkań w UE i ożywienie w turystyce
Drodzy Subskrybenci!
W #98 wydaniu newslettera FLTR zaczynamy od dwóch ważnych zapowiedzi dla rynku nieruchomości - nowej strategii migracyjnej rządu i planów zmian w Lex Developer. Następnie przeglądamy wyniki badań ankietowych na temat rynku nieruchomości na podstawie raportu NBP z rynku mieszkaniowego za 2023. W dalszej części piszemy o dynamicznie rozwijających się w Polsce parkach handlowych, które według danych JLL zyskują na popularności, wypierając mniej chętnie odwiedzane galerie handlowe. Piszemy także o nastrojach wśród inwestorów PRS, w tym szansach oraz zagrożeniach dla tego sektora.
W obszarze "Wykres tygodnia" przeanalizowaliśmy zmiany cen nieruchomości mieszkaniowych w Unii Europejskiej - dla wielu państw Q2 2024 okazał się przełomowy w wychodzeniu z kryzysu. Wracając wreszcie do letnich wspomnień - zapraszamy do analizy danych Eurostatu i Światowej Organizacji Turystyki odnośnie skali ruchu turystycznego w UE i na świecie w minionych miesiącach.
Na zakończenie jak zawsze wybraliśmy najciekawsze podcasty, nagrania video oraz liczne lektury. Zachęcamy również do zapoznania się z krótkimi newsami, znajdującymi się tuż pod nagraniem video!
Zapraszamy!
0:00
/3:11
- 📣 Nie przegap tego newsa!
- 📰 Przegląd wiadomości i zagadnień problemowych
- 📊 Wykres tygodnia:
- 🎧 Najciekawsze podcasty i nagrania wideo
- 📖 Ciekawe lektury
PS. Zaktualizowaliśmy dashboard "Rynek kredytowy" o dane dotyczące liczby wnioskodawców we wrześniu 2024 i stawek kredytowych za październik 2024
Dashboard 3: Rynek kredytowy
Dashboard analityczny “Rynek kredytowy” ma na celu ukazanie sytuacji na rynku kredytów hipotecznych na przestrzeni czasu wraz z porównaniami między bankami
Jan Dziekoński
PS.2 Zaktualizowany został także dashboard "Rynek najmu, PRS, PBSA i Senior Housing" o wysokość czynszów za wrzesień oraz wolumen ofert za październik 2024
Dashboard 4: Rynek najmu, PRS, PBSA i Senior Housing (wersja Pro)
Dashboard analityczny “Rynek najmu, PRS, PBSA i Senior Housing” ma na celu zebranie i pokazanie danych nt. aktualnego stanu rynku najmu mieszkań, w tym najmu instytucjonalnego oraz umożliwienie monitorowania sytuacji na szerokim rynku najmu
Jan Dziekoński
Dashboard 4: Rynek najmu (wersja Light)
Dashboard analityczny “Rynek najmu (wersja Light)” ma na celu zebranie i pokazanie danych nt. aktualnego stanu rynku najmu mieszkań oraz umożliwienie monitorowania sytuacji na szerokim rynku najmu
Jan Dziekoński
📣 Nie przegap tego newsa!
📣
Podczas sobotniej konwencji Koalicji Obywatelskiej premier Donald Tusk ogłosił strategię migracyjną, która została przyjęta przez Radę Ministrów 15. października. Za nadrzędny cel stawia ona "zapewnienie bezpieczeństwa". W efekcie, poza planem czasowego zawieszenia prawa do azylu, wymienia ona m.in. dwa istotne z punktu widzenia rynku nieruchomości cele: 1) ograniczenie migracji zarobkowej tylko do uzupełniania niedoborów, 2) uszczelnienie systemu wydawania wiz dla studentów.
Ich realizacja miałaby naszym zdaniem efekt spadku kreacji popytu przede wszystkim na rynku najmu (mniejsza liczba napływających najemców, większa konkurencja, większa presja na czynsze), w mniejszym stopniu wpływając na rynku obrotu. O wpływie migracji na rynek nieruchomości i najmu w szczególności pisaliśmy w dwóch poniższych analizach. Z drugiej strony ograniczenie napływu pracowników może wywierać dalszą presję na wzrost wynagrodzeń i kosztów budowy, a także popularyzację robotyzacji i automatyzacji budownictwa (w tym prefabrykacji)
Ich realizacja miałaby naszym zdaniem efekt spadku kreacji popytu przede wszystkim na rynku najmu (mniejsza liczba napływających najemców, większa konkurencja, większa presja na czynsze), w mniejszym stopniu wpływając na rynku obrotu. O wpływie migracji na rynek nieruchomości i najmu w szczególności pisaliśmy w dwóch poniższych analizach. Z drugiej strony ograniczenie napływu pracowników może wywierać dalszą presję na wzrost wynagrodzeń i kosztów budowy, a także popularyzację robotyzacji i automatyzacji budownictwa (w tym prefabrykacji)
Strategia migracyjna Polski. Znamy treść dokumentu
W przyjętej przez rząd strategii migracyjnej na lata 2025-2030 na pierwszy plan wybijają się kwestie bezpieczeństwa. Dokument zatytułowany “Odzyskać kontrolę. Zapewnić bezpieczeństwo” został oficjalnie opublikowany na stronach rządowych.
Tusk przekonał liderów UE ws. azylu. “Poszło łatwiej niż się spodziewałem”
Premier Donald Tusk przybył do Brukseli na szczyt Rady Europejskiej. Dziennikarzom powiedział, że w sprawie migracji osiągnął to, co zamierzał. - Przede wszystkim zrozumienie - podkreślił Tusk. Zapewnił, że nikt w Unii “nie ma problemu”, by uznać za słuszny polski pomysł o czasowym zawieszeniu prawa do azylu.
Segmentacja demograficzna: Migracje i ich wpływ na rynek nieruchomości (część 5B)
Jak migrują mieszkańcy Polski - dokąd wyjeżdżają, skąd migrują, gdzie się osiedlają?
Jan Dziekoński
Segmentacja rynku: Jak rozwija się rynek najmu długoterminowego w Polsce (część 4 - uzupełniona)
Których najemców przybywa, a których ubywa - i dlaczego ma to miejsce?
Jan Dziekoński
📣
RCL opublikował projekt nowelizacji ustawy powodziowej. Wśród jej artykułów pojawiła się zmiana tzw. ustawy Lex Developer, w której zamierza się zniesienie sztywnych wskaźników liczby miejsc postojowych i powrócenie do ustalania ich na poziomie lokalnym. Przypomnijmy, że wprowadzone w 2023 roku sztywne wskaźniki 1,0 oraz 1,5 m.p. na mieszkanie było jedną z przyczyn wyhamowania licznych procesów Lex Developer.
Projekt noweli ustawy powodziowej: pomoc publiczna dla przedsiębiorców i operatorów infrastruktury
Możliwość udzielenia pomocy publicznej przedsiębiorcom oraz operatorom infrastruktury, którzy ponieśli straty, przewiduje projekt nowelizacji ustawy o usuwaniu skutków powodzi. Środki z pomocy uzyskanej w związku z powodzią mają być wyłączone z egzekucji sądowej i administracyjnej.
PTWP
Ten post jest dostępny wyłącznie dla subskrybentów Light & Pro
Obszary tematyczne FLTR
FLTR Light
(liczba artykułów: 80)
Dla prywatnego inwestora
(liczba artykułów: 78)
Dla agenta nieruchomości
(liczba artykułów: 75)
Dla flippera
(liczba artykułów: 70)
Dla rzeczoznawcy majątkowego
(liczba artykułów: 64)
Dla doradcy kredytowego
(liczba artykułów: 59)
Dla operatora najmu
(liczba artykułów: 52)
Dla producenta materiałów budowlanych
(liczba artykułów: 48)
Dla przedsiębiorcy
(liczba artykułów: 44)
Legislacja & podatki
(liczba artykułów: 21)
Strategia
(liczba artykułów: 21)
Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
(liczba artykułów: 14)
Felietony, scenariusze, foresight
(liczba artykułów: 14)
Segmentacja klientów
(liczba artykułów: 13)
Stopy procentowe
(liczba artykułów: 13)
Analizy miast Polski
(liczba artykułów: 13)
Analiza cen nieruchomości
(liczba artykułów: 11)
W górę, czy w dół
(liczba artykułów: 10)
Nieruchomości komercyjne
(liczba artykułów: 10)
PRS
(liczba artykułów: 6)
Wywiady
(liczba artykułów: 5)
Bezpieczny kredyt
(liczba artykułów: 3)
