28 cze 2024 4 min read

FLTR #82: Skaner Inwestycji z nową funkcjonalnością dla inwestorów i przedsiębiorców

Dashboard analityczny FLTR - "Skaner Inwestycji" - został zmodernizowany do wersji 2.0! Poza nowymi danymi demograficznymi, budowlanymi, społecznymi i rynku nieruchomości umożliwia on szybką identyfikację najbardziej atrakcyjnych miejsc inwestowania

Photo by Myriam Jessier / Unsplash

W #82 FLTR publikujemy nową odsłonę "Skanera Inwestycji". To potężne narzędzie dotychczas umożliwiało inwestorom i przedsiębiorcom badanie 360 stopni każdej gminy, powiatu i województwa - jest to prawie 3,000 jednostek administracyjnych. Od dzisiaj nasze narzędzie obejmuje nową funkcjonalność - rankingi. Umożliwiają one łatwe porównywanie kilkudziesięciu mierników demograficznych, budowlanych i społecznych. Która gmina ma największą liczbę urodzeń? Gdzie zawiera się najwięcej małżeństw? Gdzie brakuje pozwoleń na budowę? Gdzie przybyło najwięcej pracujących? Gdzie jest najwięcej studentów? Na bazie tych informacji będą mogli Państwo łatwiej identyfikować atrakcyjne miejsca pod kątem inwestycji i projektów nieruchomościowych. A ponadto uzupełniliśmy dashboard o szereg nowych danych - m.in. prognozy liczby ludności, ilość cudzoziemców, charakter pozwoleń na budowę, nasycenie mieszkaniami, ilość i ceny transakcyjne na rynku nieruchomości.

👉

Zapraszamy do zapoznania się z dashboardem w krótkim nagraniu, a następnie do odwiedzenia dedykowanej strony poświęconej dashboardom.

0:00

/6:54

W dzisiejszym FLTR przeczytasz o:

📈 Temat tygodnia: Dashboard 2: Skaner Inwestycji w wersji 2.0

📈 Dashboard 2: Skaner Inwestycji w wersji 2.0

Wróć do spisu treści

W biznesie nieruchomościowym jest wiele pytań. Czy demografia jest problemem dla inwestorów? Czy inwestować w najem dla studentów? Czy budować domy, bliźniaki, szeregowce, a może mieszkania w budynkach wielorodzinnych? Co robi konkurencja? Poważny analityk nie odpowie jednoznacznie na te pytania, gdyż "to wszystko zależy od tego gdzie działamy". Problem w tym, że raporty analityków, artykuły prasowe, czy dane portali internetowych sięgają do najwyżej kilkunastu największych miast w Polsce. Brakuje danych. A co z miastami na prawach gminy lub powiatu? Co z podmiejskimi wsiami? Przecież to tam mieszka większość Polaków i to tam znajduje się istotny rynek nieruchomości. A nawet jeśli dane są, to są rozproszone w wielu niewygodnych do używania bazach.

📊 Dashboard FLTR o nazwie "Skaner Inwestycji" przynosi rozwiązanie na te problemy. Narzędzie analityczne FLTR dostarcza Państwu w wygodny sposób dane demograficzne, społeczne, budowlane oraz o rynku nieruchomości z wszystkich gmin w Polsce z ostatnich 20 lat. Koniec z błądzeniem po omacku, traceniem czasu na łączenie Exceli, czy ograniczaniem się do informacji tylko z największych miast. Od teraz wszystko znajdą Państwo w "Skanerze Inwestycji". W wersji 2.0 mogą Państwo także szybko porównywać atrakcyjność różnych lokalizacji za pomocą rankingów.

👉 Dashboard 2: Skaner Inwestycji

Dashboard można stosować do:

📈 budowy strategii (gdzie i dla kogo przygotowywać inwestycje),
🏗️ analizy projektu inwestycyjnego (jakie nieruchomości oferować),
🧱 czy też identyfikacji ryzyk (czy mój cash flow jest bezpieczny).

Za jego pomocą można odpowiedzieć na pytania:

Jaka jest sytuacja w mojej gminie, powiecie, województwie?
Które gminy, powiaty, województwa są najbardziej atrakcyjne? (v 2.0)
Które grupy wiekowe rosną, a które się kurczą?
Czy rodzi się więcej, czy mniej dzieci?
Czy przybywa migrantów, czy więcej osób wyjeżdża?
Czy przybywa, czy ubywa małżeństw?
Ilu jest pracujących, bezrobotnych, studentów lub cudzoziemców?
Co się dzieje na rynku budowlanym?
Co planują i budują deweloperzy i prywatni inwestorzy?
Ile mieszkań jest sprzedawanych na rynku pierwotnym/ wtórnym? (v 2.0)

Dashboard jest skierowany do szerokiego grona adresatów:

Inwestor na rynku najmu lub gruntów oraz flipper
Deweloper nieruchomości mieszkaniowych i użytkowych
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Doradca kredytowy
Flipper
Wykonawca usług budowlanych
Producent lub dystrybutor materiałów budowlanych

Zakres danych:

Dane o demografii gminy (liczba ludności, struktura wiekowa, przyrost naturalny, migracje, prognozy liczby ludności (v 2.0))
Dane o społeczeństwie gminy (liczba pracujących, bezrobotnych, studentów, małżeństw, rozwodów, cudzoziemców i uchodźców (v 2.0))
Dane o ruchu budowlanym (pozwolenia, starty, oddania, zasób (v 2.0))
Dane o rynku nieruchomości (wolumen transakcji, średnie ceny (v 2.0))
100% gmin w Polsce (wg podziału z 2022 roku), w tym dzielnice Warszawy
Lata 2002-2022 dla większości danych (systematycznie uzupełniamy dane dla 2023-2024)

Funkcjonalności:

Analiza inwestycyjna 360 stopni (demografia, budownictwo, społeczeństwo, rynek nieruchomości) każdej gminy, powiatu i województwa w Polsce
Rankingi województw, powiatów i gmin pod kątem kilkudziesięciu wskaźników demograficznych, budowlanych i społecznych

Więcej informacji o dashboardach FLTR

Każdy dashboard FLTR ma sprecyzowane zadanie, wspierające przedsiębiorców na rynku nieruchomości - wspieranie budowy strategii, analizy rynku, oceny inwestycji, czy monitorowania ryzyk. Wszystkie dashboardy publikowane przez FLTR znajdą Państwo w zakładce Dane na górze strony. To pełnowartościowe narzędzia są dostępne wyłącznie dla Subskrybentów FLTR!

A w kolejnych odcinkach newsletteru przeczytacie między innymi o:

Co wpływa na koszty energii
Monografie miast: Warszawa
Co wpływa na ceny materiałów budowlanych
Strategie finansowania biznesów nieruchomościowych
Strategie czołowych deweloperów mieszkaniowych (część 4 - case study graczy regionalnych)
Przegląd systemów informatycznych na rynku nieruchomości i strategia IT
Segmentacja behawioralna klientów na rynku nieruchomości

Nasz plan publikacji znajdziesz tutaj: LINK

Dziękujemy za uwagę!

Zespół FLTR

PS. Z przyjemnością poznamy Twój feedback na temat tego newsletteru oraz zapraszamy do przesyłania uwag i pytań na fltr@fltr.pl