FLTR 114: "Pierwsze klucze", założenia ustawy podażowej, rynek w zahamowaniu, pesymizm pośredników i sytuacja na rynku pracy
Drodzy Subskrybenci!
Koniec zeszłego tygodnia upłynął pod znakiem ogłoszenia programu kredytowego "Pierwsze Klucze", na temat którego na razie więcej jest domysłów, niż konkretów - z jego analizą póki co się wstrzymujemy, oczekując na większe szczegóły w postaci ministerialnej prezentacji lub projektu ustawy.
Dlatego 114. wydanie newslettera FLTR zaczęliśmy od analizy założeń przedstawionych w nowym projekcie tzw. ustawy podażowej, która ma zwiększyć dostępność gruntów pod budownictwo mieszkaniowe i usprawnić szereg procedur. W następnej kolejności przeglądamy dane pochodzące z Barometru Metrohouse i Credipass, nt. warunków panujących na rynku wtórnym. W dalszej części przygotowaliśmy również opracowanie danych JLL i Big Data Rynek Pierwotny, które przedstawiają kondycję rynku deweloperskiego w Q4 2024 oraz styczniu 2025. Z kolei w obszarze "Wykres tygodnia" przeanalizowaliśmy dla Państwa zmianę nastrojów pośredników w obrocie nieruchomościami w Q4 2024, a także zobrazowaliśmy obecnie poprawiającą się sytuację na rynku pracy pod kątem zmiany w liczbie ofert w grudniu 2024 roku.
Na zakończenie jak zawsze wybraliśmy najciekawsze podcasty, nagrania video oraz liczne lektury. Zachęcamy również do zapoznania się z krótkimi newsami, w tym zapowiedzi nowego programu wsparcia "Pierwsze Klucze".
Zapraszamy!
0:00
/3:32
PS. W ostatnim czasie zaktualizowaliśmy 4 dashboardy:
- Dashboard "Ceny lokali mieszkalnych wg NBP": aktualizacja o ceny ofertowe i transakcyjne w Q4 2024
- Dashboard "Rynek kredytowy": aktualizacja o liczbę i wartość wniosków w styczniu 2025 roku i stawki kredytowe w lutym 2025 roku, a także wprowadzenie wskaźnika dostępności kredytowej IDM AMRON w nowej zakładce „Dostępność kredytów”
- Dashboard "Rynek najmu, PRS, PBSA i Senior Housing": aktualizacja o stawki czynszowe w grudniu 2024 roku i styczniu 2025 roku
- Dashboard "Rynek budowlany": aktualizacja o najnowsze dane z rynku budowlanego
W dzisiejszym FLTR przeczytasz o:
- 📰 Przegląd wiadomości i zagadnień problemowych
- 📊 Wykres tygodnia
- 🎧 Najciekawsze podcasty i nagrania wideo
- 📖 Ciekawe lektury
📣 Nie przegap tych newsów!
📣
Rząd ogłosił szczegóły nowego programu rozwoju mieszkalnictwa "Klucz do mieszkania", a zwłaszcza programu kredytowego „Pierwsze klucze”, który zastąpi dotychczas zapowiadany „Kredyt na Start”. Nowa inicjatywa koncentruje się na wsparciu zakupu mieszkań i domów z rynku wtórnego oraz na rozwoju budownictwa społecznego i komunalnego. Ze wstępnie przekazanych informacji wiemy, że program nie będzie obejmować zakupu mieszkań deweloperskich oraz mieszkań, których właściciele posiadają je przez mniej niż 3 lata lub które istnieją mniej niż 5 lat (ograniczenie sprzedaży przez fliperów), a także, że mają funkcjonować limity cenowe (11 tys. PLN/m2 dla 5 największych miast, 10 tys. PLN/m2 dla pozostałych z możliwością ich regulacji przez gminy) - pozostałe warunki, w tym limity kredytu objęte dopłatą, progi dochodowe, czy metrażowe stanowią powtórzenie Kredytu na Start. Poniżej znajdą Państwo link do konferencji prasowej ministra rozwoju i technologii Krzysztofa Paszyka, przedstawiającej założenia nowego programu wsparcia. Będziemy analizowali nowy program po opublikowaniu konkretnych rozwiązań, a póki co zapraszamy do odświeżenia sobie założeń programu "Kredyt na Start", który póki co tworzy główne założenia nowej inicjatywy.
“Pierwsze klucze” zastąpi kredyt “na start”. Oto założenia
Gwarancje Banku Gospodarstwa Krajowego do 100 tys. zł, kryterium dochodowe, zasada “złotówka za złotówkę” i limit ceny za metr kwadratowy - to główne założenia programu “Pierwsze klucze”, który ma być zastępcą budzącego kontrowersje “Kredytu mieszkaniowego #naStart”. Money.pl nieoficjalnie poznał szczegóły planu, które niedługo później potwierdził minister rozwoju.
Tomasz Żółciak
Deweloperzy rozczarowani nowym programem mieszkaniowym. “Trudno to zrozumieć”
Polski Związek Firm Deweloperskich negatywnie ocenia propozycję Ministerstwa Rozwoju i Technologii dotyczącą wsparcie ze strony państwa tylko dla zakupów mieszkań na rynku wtórnym — wynika z opinii…
MR
Nowy program mieszkaniowy rządu pod lupą. Na razie są spore znaki zapytania
Zaprezentowany w końcu przez ministra rozwoju Krzysztofa Paszyka program mieszkaniowy ma kilka zaskakujących elementów. Największe to ograniczenie dopłat do
/Leszek Szymański /PAP
“Pierwsze klucze” nie nabrały jeszcze ostatecznego kształtu. Paszyk: Jestem otwarty na propozycje
Propozycja rządowego programu wsparcia mieszkalnictwa, w tym część dot. zakupu mieszkań na własność, nie jest zamknięta - powiedział w TVP Info minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk. Dodał, że jest otwarty na ew. dodatkowe propozycje koalicjantów poprawiające kształt tych rozwiązań.
Redaktor Bankier.pl
Klucz do mieszkania pod ostrzałem branży
Mnożą się wątpliwości wokół wstępnych założeń nowego programu resortu rozwoju. Autorom obrywa się już nie tylko za wykluczenie z niego deweloperów.
Anna Gołasa
Pełczyńska-Nałęcz: dopłaty do kredytów nie są dobrym pomysłem
Dopłaty do kredytów mieszkaniowych do zakupu lokali z rynku wtórnego, nie są dobrym pomysłem - oceniła w poniedziałek minister funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz odnosząc się do założeń programu “Klucz do mieszkania”.
PAPopublikowano: 2025-02-17 09:04
🚀 Kredyt #NaStart - analiza założeń i skutków
Jakie są założenia programu Kredyt #NaStart, jak bardzo różni się od Bezpiecznego Kredytu 2% i jakie może mieć skutki dla rynku
Jan Dziekoński
📣
Inflacja w styczniu 2025 wyniosła wg wstępnych danych GUS 5,3% rdr i 1,0% mdm, przebijając istotnie konsensus analityków. To kolejny argument dla RPP dla utrzymania stóp procentowych bez zmian w pierwszej połowie 2025 roku.
Lepka inflacja i jastrzębie w RPP. Na tańszy kredyt jeszcze poczekamy
Styczniowy wzrost cen o 5,3 proc. to niemiła niespodzianka, która może umocnić Radę Polityki Pieniężnej w jej jastrzębim nastawieniu. Jeśli w ogóle nastąpią obniżki stóp procentowych, to na pewno nie w pierwszej połowie roku.
Marek Chądzyński
Negatywna niespodzianka inflacyjna na początku roku. GUS publikuje dane
Początek 2025 roku przyniósł wyższy od oczekiwań wzrost inflacji. Jak wynika z opublikowanego w piątek rano wstępnego odczytu za styczeń, wskaźnik CPI urósł do 5,3 proc. rok do roku, najwyższego po…
MR
Ten post jest dostępny wyłącznie dla subskrybentów Light & Pro
Obszary tematyczne FLTR
Dla prywatnego inwestora
(liczba artykułów: 85)
FLTR Light
(liczba artykułów: 81)
Dla agenta nieruchomości
(liczba artykułów: 81)
Dla flippera
(liczba artykułów: 76)
Dla rzeczoznawcy majątkowego
(liczba artykułów: 70)
Dla doradcy kredytowego
(liczba artykułów: 63)
Dla operatora najmu
(liczba artykułów: 58)
Dla producenta materiałów budowlanych
(liczba artykułów: 55)
Dla przedsiębiorcy
(liczba artykułów: 51)
Legislacja & podatki
(liczba artykułów: 22)
Analizy miast Polski
(liczba artykułów: 17)
Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
(liczba artykułów: 14)
Felietony, scenariusze, foresight
(liczba artykułów: 14)
Segmentacja klientów
(liczba artykułów: 13)
Stopy procentowe
(liczba artykułów: 13)
Strategia
(liczba artykułów: 12)
W górę, czy w dół
(liczba artykułów: 11)
Analiza cen nieruchomości
(liczba artykułów: 11)
Nieruchomości komercyjne
(liczba artykułów: 10)
PRS
(liczba artykułów: 6)
Wywiady
(liczba artykułów: 6)
Scenariusze roczne
(liczba artykułów: 4)
