FLTR #110: AI w sektorze CRE, ewolucja rynku mixed-use, lepsze nastroje deweloperów, ale gorsze na rynku kredytowym

Zuzanna Starzewska -

Drodzy Subskrybenci!

Witamy w 110. wydaniu newslettera FLTR. W tym numerze przeanalizowaliśmy dane z raportu BNP Paribas Real Estate, opisujące zastosowanie sztucznej inteligencji w sektorze nieruchomości komercyjnych. Następnie przyjrzeliśmy się danym z raportu Colliers nt. ewolucji krajowego rynku inwestycji mixed-use. Z kolei w ramach obszaru "Wykres tygodnia" zaprezentowaliśmy dane RedNet, które wskazały na poprawę nastrojów wśród deweloperów, a także przyjrzeliśmy się grudniowym danym nt. liczby wnioskujących o kredyt hipoteczny wg BIK. Zachęcamy również do zapoznania się z aktualizacjami naszych trzech dashboardów oraz ważnymi newsami, znajdującymi się tuż pod spisem treści - sygnalizujemy możliwy wpływ pożarów w Kalifornii na europejski rynek finansowy, 100% podatek od zakupu nieruchomości w Hiszpanii oraz pierwszy spadek inflacji bazowej od ponad roku!

Na końcu zapraszamy Państwa do zapoznania się z licznymi podcastami, nagraniami video, a także polecanymi przez nas lekturami.

Zapraszamy do lektury!

0:00
/2:54

Przeskocz do spisu treści

PS. W ostatnim czasie zaktualizowaliśmy trzy dashboardy:

  • Dashboard "Rynek kredytowy": aktualizacja o kwotę i liczbę kredytów udzielonych w listopadzie 2024, o liczbę i wartość zapytań o kredyty w grudniu 2024 oraz or ofertę stawek kredytowych w styczniu 2025
  • Dashboard "Rynek najmu, PRS, PBSA i Senior Housing": aktualizacja o wolumen ofert najmu w styczniu 2025 oraz rozszerzenie bazy PRS/PBSA/Senior Housing o nowe obiekty, obejmując m.in. 22 600 lokali PRS w eksploatacji, a także dodanie Rzeszowa do bazy danych
  • Dashboard "Rynek budowlany": aktualizacja o ceny węgla za 11.2024, światowe ceny surowców za 2024 rok, dynamikę produkcji budowlano-montażowej za 11.2024 oraz o dynamikę cen produkcji budowlano-montażowej za 10.2024

W dzisiejszym FLTR przeczytasz o:

📣 Nie przegap tych newsów!

📣
Europejscy reasekuratorzy przygotowują się na znaczne straty finansowe spowodowane pożarami w Kalifornii, których wartość szacuje się na nawet 269 mld EUR. Należy zaznaczyć, że takie straty mogą wywołać liczne konsekwencje ekonomiczne, tj. bankructwa firm ubezpieczeniowych, energetycznych lub innych przedsiębiorstw. Oczekuje się, że europejscy reasekuratorzy, tj. Swiss Re, Munich Re, Hannover Re i SCOR, poniosą łączną stratę ok. 1 mld EUR.
European reinsurers brace for California wildfire claims
Billions in losses are expected to impact global insurance markets
Insurance BusinessMav Rodriguez
California wildfire costs set to impact European reinsurance giants
The current California wildfires have caused billions of euros worth of losses to property and infrastructure. European reinsurance companies may also be affected.
EuronewsIndrabati Lahiri
Straty ubezpieczycieli z powodu klęsk naturalnych najwyższe od siedmiu lat
Ekstremalne zmiany pogodowe przyczyniły się do wielu katastrof naturalnych, które w ubiegłym roku spowodowały straty ubezpieczycieli szacowane na 140 mld USD. To najwyższa wartość od 2017 r. Co gorsze, rozpoczynający się właśnie rok zapowiada się jeszcze gorzej.
pb.plTadeusz Stasiuk, Bloombergopublikowano: 2025-01-09 10:47zaktualizowano: 2025-01-09 10:49
📣
Hiszpania planuje wprowadzenie 100% podatku na zakup nieruchomości przez obywateli spoza UE, w tym z USA i Wielkiej Brytanii, aby ograniczyć kryzys mieszkaniowy. Celem jest zniechęcenie zagranicznych inwestorów, którzy windują ceny nieruchomości i zwiększenie dostępności mieszkań dla lokalnych mieszkańców. Jest to jedna z szeregu zmian legislacyjnych obok ograniczeń w wydawaniu pozwoleń na najem krótkoterminowy, w tym kraju. Ponadto, po planach ogłoszonych przez Hiszpanię, kraje tj. Grecja, Francja i Portugalia również rozważają podobne działania
Spain is planning a radical fix for its housing crisis: A 100% tax on non-EU buyers
Spain’s Prime Minister Pedro Sánchez said too many people were buying Spanish homes as an investment rather than to live in.
Business InsiderThibault Spirlet
Biorą przykład z Hiszpanii. Grecja, Francja i Portugalia rozważą 100-proc. podatek od nieruchomości
Hiszpański pomysł 100-procentowego podatku od nieruchomości dla zagranicznych nabywców zachęcił Francję, Grecję i Portugalię do rozważenia podobnych rozwiązań. Borykamy się z plagą Aribnb - zaznaczają.
Bankier.plAgata Wojciechowska
📣
Inflacja bazowa (wyłączając ceny energii i żywności) spadła w grudniu 2024 roku do 4,0% r/r z poziomu 4,3% odnotowanego w poprzednim miesiącu. W ujęciu miesięcznym odnotowano spadek o 0,1%, co stanowi pierwszy taki odczyt od ponad roku. Niemniej, ekonomiści pozostają ostrożni w ocenach, a stopy procentowe pozostają na niezmienionym poziomie
Źródło: X - Analizy Pekao
Inflacja bazowa
Miary inflacji bazowej | Szeregi czasowe inflacji bazowej | Metodyka obliczania miar inflacji bazowej | Aktualne dane
Narodowy Bank Polski - Internetowy Serwis Informacyjny