FLTR #104: Ceny mieszkań wg NBP, AMRON o kredytach hipotecznych, badanie ankietowe migrantów oraz trendy kohortów wiekowych

Gabriela Prygiel -

Szanowni Subskrybenci!

Wchodzimy w grudzień ze 104. numerem Newslettera FLTR. Na początek przeglądamy dane cenowe za Q3, raportowane przez NBP, które pokazują wyraźne spowolnienie dynamiki wzrostu cen, w szczególności potwierdzając je w danych transakcyjnych z rynku pierwotnego. Następnie analizujemy bieżącą sytuację na rynku kredytów hipotecznych publikowanych przez AMRON, w ramach której przyglądamy się także dostępności mieszkaniowej czy rynkowi najmu. W ramach „Wykresu tygodnia” omawiamy wyniki badań ankietowych przeprowadzonych wśród migrantów z Ukrainy i Białorusi, istotnych z punktu widzenia rynku najmu, ale też coraz częściej obrotu mieszkaniami. A o tym jakie trendy dla rynku mieszkaniowego można wyczytać z prognoz liczby ludności, możecie Państwo poznać w ostatniej części naszego Newslettera poświęconej mini-analizie kohort wiekowych w wybranych miastach Polski.

Na koniec zapraszamy do zapoznania się z licznymi podcastami, nagraniami video, a także przeglądem najciekawszych lektur.

Zapraszamy do lektury!

0:00
/2:20

Przeskocz do spisu treści

PS. W ostatnim czasie zaktualizowaliśmy aż 4 dashboardy:

W dzisiejszym FLTR przeczytasz o:

📣 Nie przegap tych newsów!

📣
Revolut zamierza wejść na rynek kredytów mieszkaniowych - takie plany zaprezentował na 2025 r. współzałożyciel marki. Firma zamierza zaoferować w pełni nowoczesny i najszybszy produkt hipoteczny z błyskawiczną oceną wstępną i wystawieniu oferty finalnej w przeciągu 1 dnia roboczego (po przejściu wymogów formalnych). Początkowo program na zostać uruchomiony na Litwie, w kolejności Irlandia i Francja
Revolut ujawnia plany na 2025 rok: bankomaty, kredyty hipoteczne i asystent AI - PRNews.pl
Revolut, globalna firma technologiczno-finansowa i aplikacja, z której korzysta ponad 50 milionów klientów na świecie oraz licencjonowany europejski bank, gdzie swoje konto ma ponad 4 miliony polskich klientów, ogłosił plany na 2025 rok. Podczas weekendowych spotkań i koncertów The Revolutionaries w Londynie, z okazji przekroczenia progu 50 milionów klientów na świecie, współzałożyciele Revolut – Nik Storoński…
PRNews.plRedakcja PRNews.pl
Priorytetami Revolut do 2025 roku są kredyty hipoteczne w telefonie, AI i sieć bankomatów – Inwestycje.pl
Priorytetami Revolut w nowej wizji rozwoju do 2025 roku są: kredyty hipoteczne dostępne w telefonie, szersze wykorzystanie sztucznej inteligencji w aplikacji (AI) i sieć bankomatów, podała firma. Revolut chce przyspieszyć tempo tworzenia i udostępniania innowacji produktowych w celu zbudowanie przewagi w zakresie user experience (UX), dodania do oferty kolejnych unikalnych na rynku funkcji i budowania pozycji pierwszego „prawdziwie […]
Inwestycje.plBartłomiej Supernak
📣
W środę Polskę obiegła informacja o zatrzymaniu Michała Sapoty - prezesa grupy deweloperskiej HRE Investments, a w biurach spółki trwało w tym czasie zabezpieczanie dowodów. Rzecznik Prokuratury poinformował wówczas, że zakres możliwych naruszeń finansowych przez grupę HRE szacuje się na kwotę sięgającą nawet 2 miliardów złotych. Michał Sapota wyszedł z aresztu jednak jeszcze tego samego, z zarzutem niezłożenia sprawozdania finansowego w terminie. Jak donoszą media, zastosowano jednak dozór policyjny oraz zakaz opuszczania kraju jako konieczność ze względu na rozwijające się postępowanie przeciwko niemu
Michał Babicz on LinkedIn: #michałsapota #20minutowezatrzymania | 23 comments
#MichałSapota #20MinutoweZatrzymania A propos wczorajszego zatrzymania Pana Michała Sapoty, którego jestem obrońcą, kilka zdań komentarza. 1) Spędziliśmy w… | 23 comments on LinkedIn
LinkedInMichał Babicz
Znany deweloper z zarzutami. Jego spółka ma miliard złotych długu
Michał Sapota, prezes dewelopersko-inwestycyjnej spółki HRE Investments, został zatrzymany, a następnie zwolniony po postawieniu mu zarzutów. Jego grupa działała w oparciu o model, w którym środki pozyskiwane od indywidualnych inwestorów, finansowały budowę nieruchomości. Mieszkania zostały sprzedane, ale budowy stanęły tak samo jak wypłata odsetek.
Bankier.plMichał Misiura
Sąd zdecyduje o losie Michała Sapoty
Grupa wierzycieli HREIT chce, by sąd restrukturyzacyjny odebrał władzę nad spółką prezesowi i przekazał ją w ręce zarządcy.
pb.plDawid Tokarz
📣
W Hiszpanii nadchodzi zmiana prawa w zakresie dzikich lokatorów - ocupas. Otwiera to nowe możliwości dla inwestorów, którzy dotychczas obawiali się ryzyka związanego z tamtejszym systemem prawnym. Do tej pory właściciele nieruchomości mieli tylko 48 h na powiadomienie służb o wtargnięciu czy zajęciu ich posesji. Po tym czasie właściciel musiał liczyć się z długą drogą sądową i "legalnym" w świetle prawa zajęciem nieruchomości przez obce osoby. W listopadzie Kongres Deputowanych podjął kroki, aby zaniechać tym abstrakcyjnym przepisom, wprowadzając zmiany:
- Zaostrzenie kar (nawet do 5 lat więzienia za nielegalną uzurpację)
- Skrócenie czasu postępowania sądowego (w razie postępowania eksmisyjnego dzikich lokatorów do 15 dni)
- Rozszerzenie zakresu przepisów (ochroną objęte zostaną także domy sezonowe/wiejskie itp.)
- Zwiększenie kompetencji służb do eksmisji ocupas (bez oczekiwania na decyzję sądu)
Nowe przepisy mają zacząć obowiązywać w I poł. 2025 r., po tym jak zmiany zatwierdzi Senat i król
To może być koniec dzikich lokatorów w Hiszpanii. Zmiany w abstrakcyjnych przepisach
Koniec abstrakcyjnych przepisów o dzikich lokatorach, którzy w legalny sposób i bez ponoszenia żadnych opłat zamieszkują cudze nieruchomości w Hiszpanii. Tamtejszy Kongres Deputowanych w połowie listopada
Wirtualna Polska
KONIEC DZIKICH LOKATORÓW? nakanarach.pl - Polski Portal i Gazeta na Wyspach Kanaryjskich
HISZPANIA: Koniec abstrakcyjnych przepisów - w które aż trudno uwierzyć - o dzikich lokatorach, którzy w legalny sposób i bez ponoszenia żadnych opłat zamieszkują cudze nieruchomości w Hiszpanii. Tamtejszy Kongres Deputowanych w połowie listopada 2024 roku przyjął nowe prawo, które ma ograniczyć to zjawisko i doprowadzić do ekspresowych eksmisji. Ley okupa bardzo niebezpieczne narzędzie, stworzone
nakanarach.pl - Polski Portal i Gazeta na Wyspach Kanaryjskich - nakanarach.pl - Polski Portal i Gazeta na Wyspach KanaryjskichRedakcja
Adiós a la ocupación en España: así es la nueva ley ‘antiokupas’
La enmienda fue propuesta por el PNV y apoyada en el Congreso por el PP, Junts, ERC, Bildu, UPN y Coalición Canaria
El ConfidencialMónica Millán Valera