Dashboard 2: Skaner inwestycji
Dashboard analityczny "Skaner Inwestycji" ma na celu przedstawienie w czytelny sposób najważniejszych danych demograficznych, budowlanych, społecznych i nieruchomościowych. Analiza danych ma na celu identyfikację możliwości inwestycyjnych lub zmian rynkowych w poszczególnych gminach, powiatach oraz województwach w Polsce oraz analizę rankingów jednostek administracyjnych (funkcjonalność wdrożona w wersji 2.0).
Menu:
- Do czego można używać tego dashboardu
- Kluczowe funkcjonalności dashboardu
- Przykładowe analizy na bazie tych danych
- Dashboard
- Instrukcja użytkowania
Do czego można używać tego dashboardu:
Dashboard cenowy "Skaner Inwestycji" służy do odpowiedzi na strategiczne pytania inwestorów, deweloperów, czy pośredników dotyczących trendów demograficznych, społecznych i budowlanych dla wszystkich 2,477 gmin w Polsce.
Można go stosować do:
- 📈 budowy strategii (gdzie i dla kogo przygotowywać inwestycje),
- 🏗️ analizy projektu inwestycyjnego (jakie nieruchomości oferować),
- 🧱 czy też identyfikacji ryzyk (czy mój cash flow jest bezpieczny).
Za jego pomocą można odpowiedzieć na pytania:
- Jaka jest sytuacja w mojej gminie, powiecie, województwie?
- Które gminy, powiaty, województwa są najbardziej atrakcyjne? (v 2.0)
- Które grupy wiekowe rosną, a które się kurczą?
- Czy rodzi się więcej, czy mniej dzieci?
- Czy przybywa migrantów, czy więcej osób wyjeżdża?
- Czy przybywa, czy ubywa małżeństw?
- Ilu jest pracujących, bezrobotnych, studentów lub cudzoziemców?
- Jakie są średnie wynagrodzenia (v 2.1)?
- Co się dzieje na rynku budowlanym?
- Co planują i budują deweloperzy i prywatni inwestorzy?
- Ile mieszkań jest sprzedawanych na rynku pierwotnym/ wtórnym? (v 2.0)
Dashboard jest skierowany do szerokiego grona adresatów:
- Inwestor na rynku najmu lub gruntów oraz flipper
- Deweloper nieruchomości mieszkaniowych i użytkowych
- Pośrednik w obrocie nieruchomościami
- Doradca kredytowy
- Flipper
- Wykonawca usług budowlanych
- Producent lub dystrybutor materiałów budowlanych
Kluczowe funkcjonalności dashboardu:
Zakres danych:
- Dane o demografii gminy (liczba ludności, struktura wiekowa, przyrost naturalny, migracje, prognozy liczby ludności (v 2.0))
- Dane o społeczeństwie gminy (liczba pracujących, bezrobotnych, studentów, małżeństw, rozwodów, cudzoziemców i uchodźców (v 2.0) oraz ich wynagrodzenia (v 2.1))
- Dane o ruchu budowlanym (pozwolenia, starty, oddania, zasób (v 2.0))
- Dane o rynku nieruchomości (wolumen transakcji, średnie ceny (v 2.0))
- 100% gmin w Polsce (wg podziału z 2022 roku), w tym dzielnice Warszawy
- Lata 2002-2023 dla większości danych (systematycznie uzupełniamy dane dla 2023-2024)
Funkcjonalności:
- Analiza inwestycyjna 360 stopni (demografia, budownictwo, społeczeństwo, rynek nieruchomości) każdej gminy, powiatu i województwa w Polsce
- Rankingi województw, powiatów i gmin pod kątem kilkudziesięciu wskaźników demograficznych, budowlanych i społecznych
Przykładowe zrzuty ekranu z dashboardu:
Przykładowe analizy na bazie tych danych:
Na bazie danych GUS o demografii, społeczeństwie, ruchu budowlanym i rynku nieruchomości opracowywaliśmy m.in. poniższe analizy:
