FLTR #48: Które rynki mierzą się z nadpodażą, dlaczego kredyty nie tanieją, co słychać w akademikach i jak kształtują się ceny mieszkań w UE
Jak wygląda rynek mieszkaniowy po wygaśnięciu fali BK2% i wysokim sezonie najmu, jak obniżki stóp procentowych wpływają na ceny kredytów i czy prywatne akademiki stanowią konkurencję dla publicznych obiektów
Gorący okres na rynku nieruchomości mieszkaniowych, wywołany przez program BK2% powoli wyhamowuje, a na rynku najmu zakończył się tzw. "wysoki sezon" związany z corocznym najazdem mieszkań przez studentów. Dlatego też w 48. numerze newsletteru FLTR przygotowaliśmy krótką analizę dotyczącą statusu popytowo-podażowego na 7 największych rynkach mieszkaniowych w Polsce. Sprawdziliśmy, na których rynkach liczba ofert sprzedaży i najmu znacząco spadła, a na których występuje ryzyko nadpodaży. Zbadaliśmy również wpływ obniżek stóp procentowych na ceny kredytów, a zwłaszcza zaskakującego dla niektórych wzrostu cen kredytów w ostatnim miesiącu. W dalszej części pokazaliśmy gdzie i za ile mieszkają studenci, a także porównaliśmy akademiki publiczne z prywatnymi, przybliżając Państwu sektor PBSA. W ramach "Wykresu tygodnia" zaprezentowaliśmy dane z Eurostatu dotyczące cen mieszkań w 26 krajach UE na rynku pierwotnym i wtórnym. Na koniec natomiast, jak zawsze, przygotowaliśmy dla Państwa najciekawsze nagrania, podcasty i lektury związane z rynkiem nieruchomości.
Zapraszamy do lektury!
📣 Nie przegap tych newsów!
📣
Liczba wniosków kredytowych we wrześniu 2023 spadła wobec sierpnia 2023 o 5,9% według danych BIK, ale była o 169% wyższa niż we wrześniu 2022.
Indeks cen materiałów dla budownictwa i domu (według PSB) był we wrześniu 2023 niższy o 0,9% niż sierpniu oraz o 0,6% niższy niż we wrześniu 2022. W materiałach rozpoczęła się deflacja.
Indeks cen materiałów dla budownictwa i domu (według PSB) był we wrześniu 2023 niższy o 0,9% niż sierpniu oraz o 0,6% niższy niż we wrześniu 2022. W materiałach rozpoczęła się deflacja.
- 📰 Przegląd wiadomości i zagadnień problemowych
- 📊 Wykres tygodnia: Ceny mieszkań w UE wg Eurostat po Q2 2023
- 🎧 Najciekawsze podcasty i nagrania wideo
- 📖 Ciekawe lektury
Ten post jest dostępny wyłącznie dla subskrybentów premium
Obszary tematyczne FLTR
Dla inwestora
(liczba artykułów: 60)
Dla agenta nieruchomości
(liczba artykułów: 59)
Dla flippera
(liczba artykułów: 53)
Dla rzeczoznawców
(liczba artykułów: 45)
Dla doradcy kredytowego
(liczba artykułów: 45)
Dla operatora najmu
(liczba artykułów: 36)
Dla producenta materiałów budowlanych
(liczba artykułów: 32)
Dla przedsiębiorcy
(liczba artykułów: 26)
FLTR trendów
(liczba artykułów: 23)
Legislacja & podatki
(liczba artykułów: 18)
FLTR rynku
(liczba artykułów: 17)
Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
(liczba artykułów: 13)
Stopy procentowe
(liczba artykułów: 13)
Felietony, scenariusze, foresight
(liczba artykułów: 12)
Segmentacja klientów
(liczba artykułów: 11)
FLTR konkurencji
(liczba artykułów: 11)
Analiza cen nieruchomości
(liczba artykułów: 10)
Strategia
(liczba artykułów: 10)
W górę, czy w dół
(liczba artykułów: 8)
Nieruchomości komercyjne
(liczba artykułów: 8)
Analizy miast Polski
(liczba artykułów: 5)
PRS
(liczba artykułów: 4)
